Vendesi recentissimo ufficio di 170 mq così disposti: al piano terra ampio open space di 106 mq con ingresso indipendente, portico e giardino privato di 35 mq; al piano interrato locale di 60 mq, alto 2,50 m con servizi e ingresso autonomo.
I locali sono dotati di riscaldamento autonomo con caldaia e impianto di condizionamento.
Le condizioni dell'immobile sono perfette.
Attualmente l'ufficio è locato ad una palestra con un canone annuo di euro 10.200,00, che diventerà di euro 12.000,00 nel 2024
Trattasi di un'ottima opportunità d'investimento in un contesto signorile posizionato in zona centrale con spese condominiali molto basse.
La richiesta è di euro 210.000,00 trattabili.

A Merate, nel cuore della Brianza, a mezz'ora da Milano e venti minuti da Lecco proponiamo in zona comoda e servita nuovo trilocale al primo piano di una mini palazzina in costruzione dotata di tutte le nuove tecnologie per il risparmio energetico.
L'appartamento è composto da zona living con cucina space, 2 camera da letto e due balconi.
Al piano interrato ci sono cantine e posti auto coperti e scoperti.
La palazzina è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico, cappotto esterno, ventilazione meccanica controllata già predisposta per il raffrescamento estivo.
Sono disponibili anche monolocali, bilocali e quadrilocali con possibilità di personalizzazione delle divisioni e degli ambienti interni.
Tutti gli appartamenti godono del recupero fiscale del 12,5% del costo totale fino a 48.000€.

A Merate, nel cuore della Brianza, a mezz'ora da Milano e venti minuti da Lecco proponiamo in zona comoda e servita nuovo quadrilocale all'ultimo piano di una mini palazzina in costruzione dotata di tutte le nuove tecnologie per il risparmio energetico.
L'appartamento è composto da zona living con cucina space di 45 mq, tre ampie camere da letto di cui la matrimoniale con cabina armadio bagno esclusivo più un altro bagno.
L'appartamento ha un terrazzo di 22 mq esposto a sud ovest.
Al piano interrato ci sono cantine e posti auto coperti e scoperti.
La palazzina è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico, cappotto esterno, ventilazione meccanica controllata già predisposta per il raffrescamento estivo. Sono disponibili anche monolocali, bilocali e trilocali con possibilità di personalizzazione delle divisioni e degli ambienti interni.

In posizione panoramica e soleggiata con vista sulla Grigna trilocale con ingresso indipendente, giardino privato di 170mq, oltre a cortile privato di 45 mq, box doppio da 35 mq, locale taverna/hobby, tutto in perfette condizioni.
Internamente l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura con stufa a legna e terrazzo esposto a sud, due camere da letto entrambe doppie, bagno finestrato con doccia, riscaldamento autonomo controllato a distanza dal cellulare, adatta sia per viverci tutto l'anno sia come casa vacanza.
Tutti i locali accedono ad un curato e soleggiante giardino.

A Merate, nel cuore della Brianza, a mezz'ora da Milano e venti minuti da Lecco proponiamo in zona comoda e servita nuovo trilocale al primo piano di una mini palazzina in costruzione dotata di tutte le nuove tecnologie per il risparmio energetico. L'appartamento è composto da zona living con cucina space, 2 camera da letto e due balconi. Al piano interrato ci sono cantine e posti auto coperti e scoperti. La palazzina è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico, cappotto esterno, ventilazione meccanica controllata già predisposta per il raffrescamento estivo. Sono disponibili anche monolocali, bilocali e quadrilocali con possibilità di personalizzazione delle divisioni e degli ambienti interni. Tutti gli appartamenti godono del recupero fiscale del 12,5% del costo totale fino a 48.000€.

A Merate, nel cuore della Brianza, a mezz'ora da Milano e venti minuti da Lecco proponiamo in zona comoda e servita nuovo bilocale al primo piano di una mini palazzina in costruzione dotata di tutte le nuove tecnologie per il risparmio energetico. L'appartamento è composto da zona living con cucina space, camera da letto, bagno finestrato e terrazzo. Al piano interrato ci sono cantine e posti auto coperti e scoperti. La palazzina è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico, cappotto esterno, ventilazione meccanica controllata già predisposta per il raffrescamento estivo. Sono disponibili anche monolocali, trilocali e quadrilocali con possibilità di personalizzazione delle divisioni e degli ambienti interni. Tutti gli appartamenti godono del recupero fiscale del 12,5% del costo totale fino a 48.000€.

A Merate, nel cuore della Brianza, a mezz'ora da Milano e venti minuti da Lecco proponiamo in zona comoda e servita nuovo quadrilocale all'ultimo piano di una mini palazzina in costruzione dotata di tutte le nuove tecnologie per il risparmio energetico. L'appartamento è composto da zona living con cucina space di 45 mq, tre ampie camere da letto di cui la matrimoniale con cabina armadio bagno esclusivo più un altro bagno. L'appartamento ha un terrazzo di 22 mq esposto a sud ovest. Al piano interrato ci sono cantine e posti auto coperti e scoperti. La palazzina è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico, cappotto esterno, ventilazione meccanica controllata già predisposta per il raffrescamento estivo. Sono disponibili anche monolocali, bilocali e trilocali con possibilità di personalizzazione delle divisioni e degli ambienti interni.

NUOVA VILLA DI PRESTIGIO
Vendesi nuova villa di prestigio in classe B composta al piano terra da salone con cucina open space già arredata con finiture di prego e piano a induzione, ampia camera matrimoniale e bagno, con una superfice di 120 mq. Al primo piano, mansardato abitabile, troviamo due camere da letto con bagni esclusivi e terrazzo panoramico. Al piano interrato invece, troviamo ampia taverna già predisposta per locali sauna e spa. Completa la proprietà un box per 4 auto, il riscaldamento a pavimento, alimentata da pompa di calore a pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo e wallbox per ricarica auto elettriche, il cappotto, l'antifurto, videocamere di sicurezza, videocitofono ed è inserita in un contesto di ville in zona panoramica nel cuore della Brianza e nel Parco dell'Adda a soli 30 km da Milano e 20 dal lago di Como.

Sulla strada provinciale vendesi negozio con due vetrine, ampio spazio esterno privato, ideale per dehor di attività commerciali. La palazzina, integralmente ristrutturata nel 2010, è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaie autonome, a garanzia di bassi costi di gestione. L'immobile è in ottime condizioni interne ed esterne ed è pronto da utilizzare subito, con impianti a norma. Internamente è stato suddiviso con pareti mobili e può tornare ad essere open space. Sotto al negozio si trova un grande locale deposito accessibile dall'esterno ed un posto auto esclusivo.

Vendesi villa singola posta in posizione collinare panoramica e molto soleggiata, al piano terra troviamo soggiorno con camino con affaccio su balconata panoramica con vista sulla vallata, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno.
Dalla zona giorno tramite una comoda scala si accede alla zona notte composta da tre camere, un bagno e altri due balconi.
Abbiamo inoltre un bel piano interrato, composto da ampia taverna con camino, una zona hobby, locale caldaia, bagno e lavanderia.
Completano la proprietà un autorimessa di 20 mq e un bel giardino di 450 mq.
La villa è esposta al sole tutto il giorno, si trova in una via di sole ville ed è in ottime condizioni interne ed esterne, pronta da abitare subito con la possibilità di averla anche arredata.
Vista la vicinanza a Morbegno si presta ottimamente sia come prima casa per tutto l'anno, sia per la villeggiatura estiva o invernale.

Vendesi a Calco nella frazione di Arlate in zona tranquilla e immersa nel verde, ampio quadrilocale su due livelli composto da salone, ampia cucina open space con angolo cottura in muratura rifinito in cotto del Piave, salone in cotto, camera matrimoniale, bagno con doccia al primo piano. Tramite una comoda scala saliamo al piano mansardato, di cui è in corso il recupero del sottotetto per cui sarà consegnato 100% abitabile, composto da altre due camere e un bagno con vasca e un gradevole open space, attualmente usato come zona studio. La mansarda è dotata di 3 abbaini con finestre apribili, che la rendono luminosa e molto vivibile, è rifinita con travi a vista e parquet. L'appartamento è in ottime condizioni, dotato di termoautonomo e si presta ottimamente anche per famiglie numerose. Completa l'immobile un box doppio in lunghezza di 30 mq a 20.000€.

Vendesi box singolo di 14 mq, libero subito

VENDESI IMMOBILI A REDDITO A MERATE E COMO.
PALAZINA UFFICI COWORKING A MERATE E 2 APPARTAMENTI IN CENTRO COMO LOCATI CON AFFITTI TURISTICI.
RENDITA COMPLESSIVA DELL'8,5 %

Vendesi villa singola in costruzione dalle forme tondeggianti con spettacolare vista panoramica su Lecco e sul Lago, viene vendita al rustico con possibilità di personalizzazione interna di finiture e dotazioni
Il piano terra di 70 mq è composto da ingresso con ampio salone e cucina abitabile, circondati da finestre panoramiche che affacciano sul balcone di 12 mq avente vista mozzafiato su tutto lo skyline Lecchese e del rinomatissimo lago di Como.
Al primo piano, invece, di altrettanti 70 mq possiamo trovare 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e doppi servizi, anch'essi circondati da balcone panoramico di 12 mq.
Il piano seminterrato è composto da ampia taverna con accesso al giardino, zona cottura, lavanderia e locali accessori.
Completa la proprietà un terrazzo sul tetto, ideale come solarium e con vista eccezionale a 360 gradi sull'incantevole panorama ed anche sul Resegone e posto auto coperto + ulteriori 2 posti auto in giardino. Il proprietario ha un preventivo di completamento dei lavori comprensivo di pompa di calore e fotovoltaico da 6 kw di circa 150.000€ per un totale di 645.000€ finita.

Scopri questa elegante villa singola situata sulla collina di Eupilio, in posizione panoramica con vista mozzafiato sul lago di Pusiano. Immersa in un parco secolare di ben 12.000 mq, questa proprietà costruita negli anni '70 offre un'opportunità unica di ristrutturazione per creare la casa dei tuoi sogni. Con circa 500 mq distribuiti su tre piani fuori terra e dotata di ascensore, la villa è perfetta per chi cerca spazio e comodità.

### Caratteristiche Principali

Al piano terra, ti accoglie una taverna con camino ideale per le serate invernali, un ampio porticato e vari locali tecnici utili per ogni esigenza. Il primo piano ospita un luminoso salone, una cucina spaziosa, un pratico guardaroba, una veranda e un bagno. La zona notte si trova al secondo piano e dispone di 5 confortevoli camere da letto, doppi servizi e un terrazzo con una vista incantevole. Il terzo piano è dedicato a un solarium con vista a 360°, il luogo perfetto per momenti di relax assoluto.

### Spazi Aggiuntivi

La villa è circondata da vari locali di deposito, un box e una serra, oltre a meravigliosi angoli dove poter trascorrere momenti di serenità immersi nella natura. Perfetta anche per due nuclei famigliari, grazie alla sua ampia metratura. Situata a solo un'ora d'auto da Milano e a 20 minuti da Como e dal lago, questa proprietà offre il giusto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

### Specifiche Tecniche

- Superficie: 500 m² commerciali
- Locali: 7
- Bagni: 4
- Cantina presente
- Condizioni: Seconda mano/Buono stato
- Riscaldamento: Pompa di calore (freddo-caldo)
- Orientamento: Nord, Sud, Est, Ovest
- Terreno: 12.000 m²
- Garage: Sì

Non perdere l'opportunità di trasformare questa villa nella dimora perfetta per la tua famiglia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Affittasi laboratorio di 125 mq al piano terra con vetrine fronte strada, ingresso indipendente, doppi servizi, ripostiglio , ampio parcheggio, riscaldamento e condizionamento autonomo, possibilità di uso commerciale e nessuna spesa condominiale.
Possibilità di uso anche come uffici

Affittasi ufficio open-space di 105 mq al primo piano, termoautonomo, senza spese condominiali, in ottimo stato con canone mensile di 650€ al mese.
Possibilità di posti auto esclusivi, il complesso è composto solo da uffici e laboratori.

A soli 200 metri dall'isola pedonale e a 800 dalla cabinovia per i Piani di Bobbio, proponiamo un appartamento di 74 mq al secondo piano con ascensore. E' composto da un ampio salone con camino e veranda panoramica e affaccio su terrazzo coperto vivIbile, cucina abitabile con due ante passavivande alla zona pranzo, camera matrimoniale con spazio anche per letto a castello e bagno con vasca. L'immobile è rifinito internamente in parquet ed i serramenti esterni sono nuovi con doppio vetro. L'appartamento è vivibile subito e si presta anche per una trasformazione in trilocale viste le generose dimensioni. Box singolo di 20 mq a parte e 18.000€.

**Elegante Ufficio in Affitto a Merate** Affittasi elegante ufficio di 80 mq open space situato in una palazzina commerciale a Merate. L'immobile è completamente arredato, pronto per essere utilizzato senza ulteriori investimenti. Dotato di un bagno a norme disabili e senza barriere architettoniche, garantisce accessibilità a tutti. Il riscaldamento autonomo e l'impianto di condizionamento autonomo assicurano un ambiente confortevole tutto l'anno. La richiesta è di 800,00 € + IVA. L'ufficio, costruito nel 2006 si presenta in perfette condizioni, libero e pronto per l'uso immediato. La zona offre facilità di parcheggio e la stazione ferroviaria di Cernusco è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, rendendo questo spazio ideale per chi cerca comodità e funzionalità. L'orientamento Nord-Sud garantisce una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata. Non perdere questa opportunità unica di affittare un ufficio elegante e funzionale in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

UFFICIO OPEN SPACE ARREDATO
**Elegante Ufficio in vendita a Merate** Vendesi elegante ufficio di 80 mq open space situato in una palazzina commerciale a Merate. L'immobile è completamente arredato, pronto per essere utilizzato senza ulteriori investimenti. Dotato di un bagno a norme disabili e senza barriere architettoniche, garantisce accessibilità a tutti. Il riscaldamento autonomo e l'impianto di condizionamento autonomo assicurano un ambiente confortevole tutto l'anno. La richiesta è di 156.000 €. L'ufficio, costruito nel 2006 si presenta in perfette condizioni, libero e pronto per l'uso immediato. La zona offre facilità di parcheggio e la stazione ferroviaria di Cernusco è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, rendendo questo spazio ideale per chi cerca comodità e funzionalità. L'orientamento Nord-Sud garantisce una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata.

Affittasi elegante ufficio di 60 mq open space in perfette condizioni al secondo piano, termoautonomo con travi a vista e aria condizionata, libero subito.

� **Villetta Bifamiliare in Vendita - Un'oasi di tranquillità e comfort! ** �

Scopri questa splendida villa bifamiliare di 221 mq situata in una zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca serenità e spazio. Circondata da un ampio giardino di 400 mq, questa casa offre un ambiente perfetto per rilassarsi e godere della natura. Al piano terra, troverai un ampio living e una cucina abitabile completamente arredata in formica bianca, con elettrodomestici inclusi, perfetta per chi ama cucinare.

Salendo al primo piano, il parquet elegante accompagna verso la camera padronale con un grande balcone e due ulteriori camere con affaccio su un ampio balcone. Una delle camere è predisposta per una cabina armadio, offrendo ulteriore spazio e comodità. Il bagno finestrato con vasca da bagno completa il piano, garantendo comfort e funzionalità.

Il piano seminterrato ospita un box doppio, una taverna arredata, una cantina finestrata e una lavanderia completa. Dotata di sistemi moderni come l'accumulo dell'acqua calda sanitaria, l'irrigazione automatica e un sistema antifurto con sensori alle finestre, questa villa è stata completamente ristrutturata nel 2014 e offre una classe energetica B. Non perdere l'opportunità di vivere in questa casa unica, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere!

Scopri il fascino di questo trilocale di 80 mq situato in una minipalazzina al primo piano con mansarda. L'appartamento offre un soggiorno luminoso con terrazzo vivibile e coperto, perfetto per rilassarsi all'aperto. La cucina è abitabile e dispone di un altro terrazzo, ideale per cene estive. Al piano superiore, la zona notte mansardata è caratterizzata da un elegante parquet, con una camera matrimoniale dotata di finestra verticale e un bagno raffinato.

Il secondo locale è perfetto come studio o spazio creativo. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantisce comfort in ogni stagione. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e un videocitofono, mentre i doppi vetri offrono isolamento acustico e termico. Possibilità di acquistare arredi su misura. Inoltre, è disponibile un box con cantina inclusa per € 16.000. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e accogliente!

In vendita un attico esclusivo che unisce eleganza e tecnologia, situato al quarto piano di un edificio moderno con ascensore. Questo gioiello immobiliare offre una superficie commerciale di 161 m², composta da tre locali più una mansarda open space di 56 m² con bagno. L'ampio soggiorno con cucina open-space è il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. Le due camere da letto e i doppi servizi garantiscono comfort e funzionalità.

Il vero protagonista è lo spettacolare terrazzo di 74 m², che regala una vista panoramica a 360° sulla città, ideale per rilassarsi o organizzare cene all'aperto. La domotica avanzata controlla pompe di calore, luci e tende da sole esterne, assicurando efficienza energetica e comodità. Le vetrate del 2016, con gas kripton stratificate a taglio termico, offrono isolamento termico e protezione dall'irraggiamento solare. Completa la proprietà una cantina, perfetta per le tue esigenze di spazio aggiuntivo. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e all'avanguardia!

VILLA A SCHIERA IN DIMORA STORICA
**Villetta a Schiera Storica nel Cuore di Osnago** Scopri questa affascinante dimora storica, una villa a schiera situata nel cuore di Osnago, perfettamente ristrutturata nel 1995 sotto la guida delle Belle Arti. Al piano terra, un'accogliente zona living con camino termoventilato ti invita a rilassarti, mentre il porticato coperto e le due porzioni di giardino offrono spazi ideali per momenti all'aperto. La cucina open space e un bagno completano questo livello. Salendo al primo piano, troverai due ampie camere matrimoniali e un bagno con doccia, oltre a un loggiato coperto che aggiunge un tocco di eleganza. Al secondo piano, altre due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio angolare ti garantiranno il massimo del comfort. Con un ampio box doppio di 30 mq e una cantina, avrai tutto lo spazio necessario per le tue esigenze. Situata in una zona centrale, la proprietà è a pochi passi dalla stazione dei treni, collegandoti a Monza in soli 20 minuti e a Milano in 30. Con un prezzo di € 390.000, questa villa di 204 m² commerciali rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa di carattere e comodità. Classe energetica E, consumo di energia 196,43 kWh/m² anno. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Vendesi casa semi indipendente su due livelli con accesso privato. Al piano terra è composta da un bel soggiorno con pietra a vista con soprastante soppalco in legno, molto ben ristrutturato e accogliente, ampia cucina abitabile con zona pranzo e canna fumaria per stufa o camino. Tramite una comoda scala in legno si sale in zona notte dove ci sono due camere matrimoniali molto ampie e un bagno con vasca e doccia e un terrazzino di 12 mq. Completa la proprietà un ampio box singolo di 25 mq. La casa è esente da spese condominiali ed è dotata di doppio ingresso.

Vendesi loft con giardino e ingresso indipendente di 82mq. L'appartamento è inserito in un contesto storico del 1.700 denominato "Palazzo Albini" è costituito da una zona giorno con vetrata esposto a sud, cucina abitabile, bagno con doccia e ripostiglio. Tramite una comoda scala in legno si accede al soppalco dove possiamo trovare la camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede ad un giardino privato di 50 mq, dotato di cancello carraio ideale anche come posto auto

Vendesi elegante quadrilocale al piano terra con giardino privato di 100 mq, composto da ingresso su ampio salone doppio, cucina abitabile con accesso al giardino, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, studio, cabina armadio, doppi servizi tutto rifinito in parquet.
Concludono la proprietà 2 balcone coperti, doppi vetri, riscaldamento centralizzato, cucina arredata con piastra induzione e a parte un box di 24 mq a 20.000€.

ELEGANTE QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO
Vendesi elegante quadrilocale al piano terra con giardino privato di 100 mq, composto da ingresso su ampio salone doppio, cucina abitabile con accesso al giardino, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, studio, cabina armadio, doppi servizi tutto rifinito in parquet. Concludono la proprietà 2 balcone coperti, doppi vetri, riscaldamento centralizzato, cucina arredata con piastra induzione e a parte un box di 24 mq a 20.000€.

Vendesi trilocale di 97 mq al primo piano con doppi servizi, zona living con cucina open- space, 2 camere. L'immobile è stato ristrutturato a nuovo nel 2019 e comprende anche 2 cantine, porta blindata , doppi vetri.. L'immobile viene proposto come un'unica unità abitativa, ma offre un'interessante opportunità per chi volesse , in futuro, valutare la possibilità di suddividerlo in due unità distinte grazie alla presenza di ingressi indipendenti. Ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive come case vacanza o affitti brevi. Posizione strategica e spazi versatili, un'occasione da non perdere.