Il bonus prima casa dedicato agli under 36 rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano entrare nel mercato immobiliare senza dover affrontare spese eccessive. 

Se hai meno di 36 anni e stai pensando di comprare la tua prima abitazione, è fondamentale conoscere i dettagli di queste agevolazioni, le condizioni per beneficiarne e i vantaggi che offrono. In questo articolo, esploreremo come gli sgravi per la prima casa possono fare la differenza e come approfittare al meglio di questa misura.

Il bonus prima casa under 36 è una misura introdotta per agevolare l'acquisto della prima abitazione da parte dei giovani con un ISEE non superiore a 40.000 euro. 

Questa agevolazione si applica non solo all'acquisto dell'immobile principale, ma anche per le pertinenze ad esso collegate. Il bonus prevede una serie di vantaggi fiscali che possono ridurre significativamente il costo complessivo dell'acquisto.

Per poter usufruire del bonus prima casa under 36, è necessario soddisfare alcuni requisiti specifici:

- Età: Il richiedente deve avere meno di 36 anni al momento dell'acquisto.

- ISEE: Il valore dell'ISEE non deve superare i 40.000 euro annui.

- Prima Casa: L'immobile acquistato deve essere destinato a residenza principale.

Con l’ultima proroga al 31 dicembre 2024, le condizioni per accedere al bonus sono state ulteriormente definite. Ecco cosa c’è da sapere:

• Registrazione del Contratto Preliminare

Per beneficiare del bonus prima casa, il contratto preliminare deve essere registrato entro il 31 dicembre 2023. Questo permette di godere degli sgravi fino al termine della proroga, ovvero fino al 31 dicembre 2024.

• Atti Definitivi e Proroghe

Gli atti definitivi stipulati tra il 1° gennaio 2024 e l’entrata in vigore della legge di conversione del Milleproroghe (29 febbraio 2024) possono beneficiare di un credito d’imposta. Questo credito d’imposta, utilizzabile nel 2025, corrisponde alle imposte pagate in eccesso. È necessario presentare una dichiarazione al notaio, anche dopo il 31 dicembre 2024, ma entro il termine di utilizzo del credito d’imposta.

Per accedere al bonus, è fondamentale dimostrare che l’ISEE non supera i 40.000 euro al momento del rogito. Tuttavia, per gli atti stipulati prima dell'entrata in vigore della proroga, è sufficiente dimostrare che l’ISEE del 2024, relativo allo stesso nucleo familiare, rispetta il limite richiesto.

Per chiarire come si applicano le agevolazioni, è utile considerare alcuni esempi pratici:

- Acquisto di Prima Casa: Un giovane di 30 anni acquista un immobile per la sua residenza principale. L'agevolazione gli consente di non pagare imposte di registro, ipotecarie e catastali.

- Acquisto di Pertinenze: Se il giovane acquista anche un garage o una cantina come pertinenza dell'abitazione, queste spese possono anch’esse beneficiare degli sgravi.

Comprare la prima casa è una delle decisioni più importanti della vita e sfruttare il bonus prima casa under 36 può rendere questo sogno più accessibile. Con le agevolazioni fiscali disponibili, puoi ridurre significativamente le spese e rendere l'acquisto della tua prima abitazione una realtà.

Se hai meno di 36 anni e stai pensando di acquistare casa, non perdere l’opportunità di approfittare di questi vantaggi. Contatta La Maison Merate per ulteriori informazioni e per assistenza nella tua ricerca della casa ideale. Il nostro team di esperti è pronto a guidarti attraverso il processo e ad aiutarti a ottenere il massimo dalle agevolazioni disponibili.